宅建業とは
宅地建物取引業とは、「宅地、建物」の「取引」を「業」として行うこと。宅建業を営むためには、免許を受けなければならない。
○宅地、建物とは
□現在、建物が建っている土地
□これから建物を建てる目的で取引される土地
□用途地域内の土地
○建物とは
屋根と柱が（壁）がある工作物
！住宅だけでなく、倉庫なども建物
○取引とは
□自ら当事者となって、売買、交換を行う
□他人を代理して売買、交換、賃借を行う
□他人間を媒介して、売買、交換、賃借を行う
！自ら建物を賃貸する行為→不動産賃貸業
○業とは
不特定多数の人に対して、反復継続的に取引を行うことをいう。
免許が不要な団体
○国、地方公共団体等
独立行政法人都市再生機構、地方住宅供給公社
！農協は非該当
○信託会社、信託銀行
国土交通大臣に届出必要